*** Grosszügiges Wohnhaus in zentraler, ruhiger Lage von Andernach***


 

Wichtiges im Überblick:

 

Zimmer: 7

Grundstücksfläche:   m²

Kaufpreis:   420.000,--€                  

Wohnfläche:   180 m²

Grundstücksfläche: 530

Weitres:

Energieausweis :

 

Bedarfsausweis: 259,3 kWh/(m²*a), H

 

 

Provision:3,57 % (inkl. MwSt)

.

Objektbeschreibung:

Das sehr großzügige Wohnhaus wurde 1931 durch die Verkäuferfamilie errichtet und Anfang der 70ziger Jahre gartenseitig mit einem Anbau versehen.
Das ursprünglich als Zweifamilienhaus genutze  Wohnhaus wurde im Laufe der Zeit zu einem großzügigen Einfamilienhaus. Mehrere schöne Ausstattungsmerkmale aus der Erbauerzeit wurden dabei erhalten wie zum Beispiel in einigen Räumen Stuck, Holzböden und stilvolle Türen. Die Deckenhöhe von 2,80m im Erdgeschoss und Obergeschoss gibt ein besonderes Raumgefühl.
Vom Wohnraum hat man ebenerdig Zugang zum Garten der südorientiert ist und mit den Gärten der Nachbarschaft eine überraschende, wunderbar üppige Grünlandschaft bildet. Zu den hier gezeigten Grundrissen von Erd-und Obergeschoss gibt es zusätzlich zwei schöne Räume im Dachgeschoß sowie ein Badezimmer. Zwei Speicherräume bieten sich zum weiteren Ausbau an.

 

Ausstatung:

 

Teilweise neuwertige Isolierverglasung, neuwertiges Echtschieferdach,gut erhaltene, stilvolle Holztreppe, teilweise Stuckdecken, ansonsten enstpricht die Ausstattung überwiegend den 70ziger Jahren,die vorhandene Gasheizung ist lt. Gesetzgeber bei Verkauf zu erneuern.

 

Lage:

Das Haus befindet sich in einer kleinen, ruhigen Einbahnstraße der mittelrheinischen Stadt Andernach, nur wenige Gehminuten entfernt vom Schulzentrum, der Rhein-Mosel-Fachklinik und dem Geschäftszentrum. Bahnreisende und Pendler brauchen keine 5 Minuten bis zum Bahnhof mit guten Verbindungsmöglichkeiten in alle Richtungen.

 

Sonstiges:

Die zentrale und dennoch ruhige Lage, die Großzügigkeit , der schöne Garten und der Stil des Hauses sind es wert, das Haus durch eine angemessene Renovierung wieder zum Strahlen zu bringen.

 

 

 

 

 

Widerrufsbelehrung

 

Widerrufsrecht

 

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

 

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Gross GmbH, Breite Straße 44, 56626 Andernach, Telefonnummer: 02632/96310, Telefax: 02632/963130, E-Mail Adresse: gross@rdm.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, dessen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

 

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

 

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir vor Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben),unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

 

Ende der Widerrufsbelehrung