***Grosszügig, sonnig und freistehend - mit einzigartigem Rheinblick, Neuwied***


 

Wichtiges im Überblick:

 

Zimmer: 7

Grundstücksfläche: 920 m²

Kaufpreis:   380.000,--€                  

Wohnfläche: 200 m²

 

Weitres:

 

Energieausweis :

 

Bedarfsausweis: 242,5  kWh/(m²*a), G

 

 

Provision: 3 % (zzgl. 19% MwSt)

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Objektbeschreibung:

 

Das freistehende, großzügige Haus wurde 1976 im Auftrag der Verkäuferfamilie in einem üppigen, grünen Umfeld errichtet und bietet im Erdgeschoß und Obergeschoß mit einer Wohnfläche von 152 m² reichlich Platz für eine große Familie. In der bereits zum fertigen Ausbau vorbereiteten Einliegerwohnung sind weitere ca. 50 m² helle und freundliche Flächen separat und ebenerdig als Wohnbereich oder Arbeitsbereich nutzbar.

 

Ausstatung:

 

Das Haus wurde in sehr guter und solider Massivbauweise durch ein ortsansässiges Bauunternehmen schlüsselfertig errichtet und entspricht im Wesentlichen dem Standard des Baujahres.

 

Lage:

 

Das Haus befindet sich am Ende einer kleinen Stichstrasse am Rande des Neuwieder Stadtteils Feldkirchen mit Südhanglage und wunderschönem Blick auf den Rhein. Grundschule, Kindergärten und Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in Feldkirchen vorhanden, alle weiterführenden Schulen sind in Neuwied-Stadt,  ca. 5 km entfernt, gegeben Die nächsten Bahnhaltepunkte  in Neuwied-Stadt und im nahen Leutesdorf bieten gute Anbindung Richtung Koblenz und Bonn.

 

Sonstiges:

Das Haus eignet sich besonders für eine Familie mit mehreren Kindern oder als Zwei-Generationen-Haus. Auch Freiberufler finden durch die Möglichkeit der Einliegerwohnung ideale Vorraussetzungen für ein "Homeoffice".
Die schöne, grüne Südlage, der Rheinblick, der großzügige Grundriss und der schwellenlose Zugang sind besondere Pluspunkte.

 

 

 

 

Widerrufsbelehrung

 

Widerrufsrecht

 

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

 

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Gross GmbH, Breite Straße 44, 56626 Andernach, Telefonnummer: 02632/96310, Telefax: 02632/963130, E-Mail Adresse: gross@rdm.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, dessen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

 

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

 

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir vor Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben),unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

 

Ende der Widerrufsbelehrung