***Großes Komforthaus in Andernach-Eich***

Wichtiges im Überblick:

Grundstücksfläche: 800 m²

Wohnfläche:235 m²

 
Kaufpreis:      485.000,--€       
Provision:3,57 % des Kaupreises inkl. MWST                       
 

 

Weitere Daten:

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Garage: 2
Keller:

Ja

Qualität der Ausstattung: Gehoben
Erstellungsdatum: ab dem 01.Mai 2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 78,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Wesentliche Energieträger Strom
Baujahr: 1995
Bezugsfrei ab: Ende 2019
   
   
   
   

 

Objektbeschreibung:

Das herrliche, sehr geräumige und freistehende Wohnhaus ist ideal geeignet für eine große Familie oder für 2-3 Generationen. Bisher wurde es genutzt als Einfamilienhaus mit separat zugänglicher Einliegerwohnung.
Durch die Anordnung des Treppenhauses sowie durch die Raumaufteilung ist eine Nutzung als
2-Familienhaus ohne weitere bauliche Änderungen möglich, so wurden im Obergeschoß bereits alle Anschlüsse für eine Küche vorgesehen.
Eine weitere, großzügige Ausbaureserve bietet der ca. 68 m² große Spitzboden der bereits über die Haustreppe erreichbar ist.
Die Eigentümer haben beim Bau des Hauses besonderen Wert auf hochwertige Qualität und solide Ausführung gelegt. So wurden die 36,5 cm dicken Aussenmauern noch zusätzlich gedämmt, sodass ein sehr geringer Energieverbrauch vorhanden ist.
Mehrere Freisitze in Sonne und Schatten sind angelegt und der Garten ist liebevoll gepflegt.

 

Lage:

Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage, am Ende einer Sackgasse des beliebten Andernacher Stadtteils Eich. Hinter dem Haus beginnen Felder und Wald.
Eich verfügt über Grundschule und Kindergarten, ein Lebensmittelgeschäft einen Hausarzt sowie gute Verkehrsanbindungen nach Koblenz (B9) und in den Köln-Bonner Raum (A61).
Weiterführende Schulen, der Bahnhof, sowie einen attraktiven Einzelhandel findet man im Stadtzentrum von Andernach, ca. 5 km entfernt. Rundum Eich bieten herrliche Wiesen und Wälder vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Das Haus ist in Hanglage errichtet, sodass der Eingangs-und Kellerbereich sowie die Einliegerwohnung Straßenniveau haben.

 

Fußbodenheizung, 4 gepflegte Bäder, Wärmepumpenheizung in der Hauptwohnung, zusätzlich gemütlicher Specksteinofen im Wohnraum,  separate Gastherme in der Einliegerwohnung, XXl-Garage, Glasdach über der Terrasse.

 

 

 

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Gross GmbH, Breite Straße 44, 56626 Andernach, Telefonnummer: 02632/96310, Telefax: 02632/963130, E-Mail Adresse: gross@rdm.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, dessen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

 

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir vor Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben),unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

 

Ende der Widerrufsbelehrung